Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
Μείωση στις αντικειμενικές αξίες έως και 20,5%
επέρχεται με την απόφαση του υπουργείου Οικονομικών, που προβλέπει την
αναδρομική προσαρμογή των τιμών των ακινήτων πανελλαδικά από τις 21
Μαΐου 2015.
Περιοχές της Αττικής όπως ο Ζωγράφος, η Νέα Ιωνία, η Δροσιά, αλλά και της Κρήτης όπως το Ηράκλειο και τα Χανιά, καθώς και το 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα Θεσσαλονίκης, αλλά και περιοχές σε Λάρισα και Ιόνιο συγκαταλέγονται στις πλέον κερδισμένες περιοχές από την οριζόντια μείωση των αντικειμενικών αξιών, καθώς η πτώση των τιμών στις περιοχές αυτές ξεπερνά το 20,5%.
Ακολουθούν Νέα Πεντέλη, Πεύκη, Χαϊδάρι, Γέρακας, Βριλήσσια, Γαλάτσι και Γλυφάδα που είναι από τις περιοχές της Αττικής που ευνοούνται πολύ από τις νέες αντικειμενικές αξίες, καθώς η μείωση σε σχέση με τις παλαιές αξίες ξεπερνά το 19%.
Στον αντίποδα στους μεγάλους χαμένους του κέντρου συγκαταλέγονται οι περιοχές της Κηφισιάς, της Βούλας, του Βύρωνα, της Ανθούσας, Αιγάλεω και Ταύρου που η μείωση των αντικειμενικών οριακά ξεπερνά το 5%.
Το υπουργείο Οικονομικών καθόρισε 9 κλιμάκια ανά τιμή ζώνης και μείωσε την τιμή κάθε κλιμακίου κατά ένα ποσοστό που κυμαίνεται από 5% έως 20,59%. Η μεγαλύτερη μείωση των τιμών αφορά σε περιοχές που είχαν αντικειμενική αξία 1.700 -1.750 ευρώ και 1.500 -1.600 ευρώ, ήτοι μεσοαστικά προάστια όλης της χώρας. Επίσης πανελλαδικά επέρχεται μείωση και των συντελεστών εμπορικότητας κατά περίπου 10%, κάτι που αποτελούσε πάγιο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ.
Εάν κάποιος συγκρίνει πάντως τις νέες αντικειμενικές αξίες με τις εμπορικές τιμές όπως αυτές καταγράφονται από την Τράπεζα της Ελλάδος στη βάση των στοιχείων συναλλαγών που κάνουν οι τράπεζες, τότε αυτές σε πολλές περιπτώσεις είναι έως και 17% υψηλότερες.
Να σημειωθεί πως η χώρα μας έχει δεσμευθεί με το νέο Μνημόνιο να εναρμονίσει τις εμπορικές με τις αντικειμενικές αξίες. Παράλληλα έχει δεσμευθεί να διατηρήσει στα 2,65 δισ. ευρώ τα ετήσια έσοδα από τη φορολόγηση ακινήτων. Αυτό σημαίνει απλά πως το επόμενο διάστημα θα υπάρξει αύξηση των φορολογικών συντελεστών που σήμερα εφαρμόζονται για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.
Οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες γίνονται σύμφωνα με ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών γιατί:
1) Εφαρμόζει την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας περί αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, με αναδρομική ισχύ από τις 21.5.2015, σε σύντομο χρονικό διάστημα από την ημερομηνία έκδοσης της απόφασης.
2) Εφαρμόζει τις νομοθετικές αποφάσεις, που έχουν ψηφιστεί από το 2007, και καμία από τις προηγούμενες κυβερνήσεις δεν είχε προχωρήσει σε εφαρμογή τους.
3) Διαψεύδει τις Κασσάνδρες, οι οποίες έσπευσαν να παραπληροφορήσουν για αυξήσεις και νέα φορολογική επιβάρυνσή των πολιτών, χωρίς να έχουν δει καν τις προτάσεις των αρμόδιων επιτροπών.
4) Επιβεβαιώνει τις δεσμεύσεις περί καμίας αύξησης στις αντικειμενικές αξίες, εκ μέρους της Κυβέρνησης. Στις εννέα κλίμακες διαδοχικών ομάδων τιμών ζώνης που δημιουργούνται, και αφορούν όλη την επικράτεια, στις ισχύουσες τιμές από 400- 650 ευρώ, οι τιμές παραμένουν αμετάβλητες, όπως και στις τιμές από 4.050- 8.800 ευρώ.Σε όλες τις άλλες ομάδες τιμών ζώνης έχουμε μείωση των ισχυουσών τιμών από 5- 19%.
5) Παρά τις εισηγήσεις για αύξηση των τιμών αντικειμενικής αξίας (σε μερικές ζώνες), η πολιτική βούληση ήταν ξεκάθαρη και σταθερή για καμία αύξηση στις τιμές των αντικειμενικών αξιών.
Θανάσης Κουκάκης , CNN Greece
http://www.cnn.gr/
Περιοχές της Αττικής όπως ο Ζωγράφος, η Νέα Ιωνία, η Δροσιά, αλλά και της Κρήτης όπως το Ηράκλειο και τα Χανιά, καθώς και το 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα Θεσσαλονίκης, αλλά και περιοχές σε Λάρισα και Ιόνιο συγκαταλέγονται στις πλέον κερδισμένες περιοχές από την οριζόντια μείωση των αντικειμενικών αξιών, καθώς η πτώση των τιμών στις περιοχές αυτές ξεπερνά το 20,5%.
Ακολουθούν Νέα Πεντέλη, Πεύκη, Χαϊδάρι, Γέρακας, Βριλήσσια, Γαλάτσι και Γλυφάδα που είναι από τις περιοχές της Αττικής που ευνοούνται πολύ από τις νέες αντικειμενικές αξίες, καθώς η μείωση σε σχέση με τις παλαιές αξίες ξεπερνά το 19%.
Στον αντίποδα στους μεγάλους χαμένους του κέντρου συγκαταλέγονται οι περιοχές της Κηφισιάς, της Βούλας, του Βύρωνα, της Ανθούσας, Αιγάλεω και Ταύρου που η μείωση των αντικειμενικών οριακά ξεπερνά το 5%.
Το υπουργείο Οικονομικών καθόρισε 9 κλιμάκια ανά τιμή ζώνης και μείωσε την τιμή κάθε κλιμακίου κατά ένα ποσοστό που κυμαίνεται από 5% έως 20,59%. Η μεγαλύτερη μείωση των τιμών αφορά σε περιοχές που είχαν αντικειμενική αξία 1.700 -1.750 ευρώ και 1.500 -1.600 ευρώ, ήτοι μεσοαστικά προάστια όλης της χώρας. Επίσης πανελλαδικά επέρχεται μείωση και των συντελεστών εμπορικότητας κατά περίπου 10%, κάτι που αποτελούσε πάγιο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ.
Εάν κάποιος συγκρίνει πάντως τις νέες αντικειμενικές αξίες με τις εμπορικές τιμές όπως αυτές καταγράφονται από την Τράπεζα της Ελλάδος στη βάση των στοιχείων συναλλαγών που κάνουν οι τράπεζες, τότε αυτές σε πολλές περιπτώσεις είναι έως και 17% υψηλότερες.
Να σημειωθεί πως η χώρα μας έχει δεσμευθεί με το νέο Μνημόνιο να εναρμονίσει τις εμπορικές με τις αντικειμενικές αξίες. Παράλληλα έχει δεσμευθεί να διατηρήσει στα 2,65 δισ. ευρώ τα ετήσια έσοδα από τη φορολόγηση ακινήτων. Αυτό σημαίνει απλά πως το επόμενο διάστημα θα υπάρξει αύξηση των φορολογικών συντελεστών που σήμερα εφαρμόζονται για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.
Οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες γίνονται σύμφωνα με ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών γιατί:
1) Εφαρμόζει την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας περί αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, με αναδρομική ισχύ από τις 21.5.2015, σε σύντομο χρονικό διάστημα από την ημερομηνία έκδοσης της απόφασης.
2) Εφαρμόζει τις νομοθετικές αποφάσεις, που έχουν ψηφιστεί από το 2007, και καμία από τις προηγούμενες κυβερνήσεις δεν είχε προχωρήσει σε εφαρμογή τους.
3) Διαψεύδει τις Κασσάνδρες, οι οποίες έσπευσαν να παραπληροφορήσουν για αυξήσεις και νέα φορολογική επιβάρυνσή των πολιτών, χωρίς να έχουν δει καν τις προτάσεις των αρμόδιων επιτροπών.
4) Επιβεβαιώνει τις δεσμεύσεις περί καμίας αύξησης στις αντικειμενικές αξίες, εκ μέρους της Κυβέρνησης. Στις εννέα κλίμακες διαδοχικών ομάδων τιμών ζώνης που δημιουργούνται, και αφορούν όλη την επικράτεια, στις ισχύουσες τιμές από 400- 650 ευρώ, οι τιμές παραμένουν αμετάβλητες, όπως και στις τιμές από 4.050- 8.800 ευρώ.Σε όλες τις άλλες ομάδες τιμών ζώνης έχουμε μείωση των ισχυουσών τιμών από 5- 19%.
5) Παρά τις εισηγήσεις για αύξηση των τιμών αντικειμενικής αξίας (σε μερικές ζώνες), η πολιτική βούληση ήταν ξεκάθαρη και σταθερή για καμία αύξηση στις τιμές των αντικειμενικών αξιών.
Θανάσης Κουκάκης , CNN Greece
http://www.cnn.gr/
Δημοσίευση Σχολίου